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Guía del Comprador: Encuentra tu Hogar Seguro
La compra de un inmueble es la mayor inversión para la mayoría de las personas. En este mercado, la debida diligencia legal es fundamental para proteger tu patrimonio.
1. Verificación Legal (Checklist)
Antes de entregar cualquier reserva, solicita y verifica:
- Copia del Documento de Propiedad: Verifica que esté registrado y no tenga gravámenes o hipotecas.
- Tradición Legal: Revisión de los últimos 10-20 años de dueños.
- Estado Civil del Vendedor: Si es casado, ambos deben firmar.
- Solvencias: Confirma que no existan deudas de servicios (Corpoelec, Hidrocapital) o impuestos municipales.
2. Inspección del Inmueble
No te dejes llevar solo por la estética:
- Tuberías y Electricidad: Consulta sobre remodelaciones recientes.
- Filtraciones: Revisa techos y paredes, especialmente en época de lluvias.
- Servicios: Verifica la frecuencia del suministro de agua y estabilidad eléctrica en la zona.
- Condominio: Pregunta por el costo mensual y si hay proyectos de mantenimiento extraordinario.
3. El Cierre y Honorarios
Típicamente, el comprador asume los gastos de redacción de documento y tasas registrales. Es vital contar con un abogado de confianza que revise el documento de compra-venta antes de la firma definitiva.